Hartanah untuk disewa di Malaysia

Malaysia terdiri daripada dua wilayah yang tidak berdekatan yang dipisahkan oleh Laut China Selatan: Semenanjung Malaysia (juga dikenali sebagai Malaysia Barat), yang terletak di Semenanjung Tanah Melayu, dan Malaysia Timur, yang terletak di Pulau Borneo. Kuala Lumpur, ibu kotanya, terletak di bahagian barat Semenanjung Malaysia. Menyambut sekitar 13.79 juta orang pada tahun 2018, bandar ini adalah yang keenam paling banyak dikunjungi di dunia. Tarikan yang paling popular di bandar ini adalah Menara Berkembar Petronas. Dengan ketinggian 451.9 meter, menara ikonik ini adalah menara berkembar tertinggi di dunia. Dari luar, mereka kelihatan mengagumkan, dari dalam, pengunjung ditawarkan dengan pemandangan kota yang menakjubkan.

Tarikan lain yang popular di Kuala Lumpur adalah Batu Caves, yang sebenarnya terletak 30 minit dari bandar. Ini adalah bukit batu kapur di mana pengunjung dapat menemui rangkaian kuil gua dan patung Murugan tertinggi di dunia. Kuil gua adalah salah satu kuil Hindu yang paling terkenal di luar India.

Terletak kira-kira 16 batu di selatan Kuala Lumpur adalah Putrajaya, pusat pentadbiran negara. Walaupun tidak begitu popular seperti Kuala Lumpur, ia mempunyai banyak tawaran.

Beberapa tarikan yang paling terkenal adalah Masjid Putra, Tasik Putrajaya, dan Jambatan Seri Wawasan.
Selain Kuala Lumpur dan Putrajaya, Pulau Pinang juga sangat popular di kalangan pengunjung antarabangsa. Ia adalah tempat bandar tersenarai UNESCO, George Town. Ia terkenal kerana mempunyai koleksi bangunan pra-perang terbesar di Wilayah Asia Tenggara. Bandar ini sering dikunjungi oleh mereka yang ingin membenamkan diri dalam pemandangan budaya negara ini.

Oleh kerana kemasukan pengunjung antarabangsa yang datang ke negara ini, pasaran harta tanah berkembang, dan pelawat antarabangsa kini mempunyai lebih banyak pilihan mengenai jenis harta tanah yang ingin mereka sewa.

Jenis harta tanah yang paling popular untuk disewa di negara ini untuk orang asing ialah kondominium dan pangsapuri. Kondominium di negara ini biasanya direka dengan ciri mewah dan dibina di dalam bangunan tinggi. Mereka kebanyakan menyediakan kawasan umum untuk penyewa, seperti kolam renang, gimnasium, dan taman permainan kanak-kanak. Penyewa juga diberikan keselamatan 24 jam dan tempat letak kenderaan yang ditentukan.

Pangsapuri di negara ini sangat mirip dengan kondominium, walaupun mungkin tidak semewah. Beberapa pangsapuri hanya menawarkan kemudahan asas, termasuk tempat letak kereta dan keselamatan 24 jam, tetapi yang lain menawarkan kawasan umum seperti kolam renang dan gimnasium. Terdapat juga pangsapuri servis kelas atas di negara ini, yang menawarkan unit berperabot lengkap, pengemasan, layanan pembersihan, dobi, dan kemudahan lain yang memberikan gaya hidup seperti hotel kepada penyewa.
Dari segi ukuran unit, pangsapuri dan kondominium di negara ini berbeza dari bilik studio, satu hingga empat bilik tidur, loteng, dan penthouse.

Bagi mereka yang ingin menyewa harta tanah, banglo dan vila adalah pilihan paling popular. Bungalow adalah unit mandiri yang dikelilingi oleh sebidang tanah yang luas, taman, dan kawasan parkir. Vila pada dasarnya sangat mirip dengan banglo tetapi biasanya lebih besar dan mewah. Kedua-dua banglo dan vila di negara ini menawarkan lebih banyak privasi dan ruang kepada penyewa.

Seperti disebutkan sebelumnya, Malaysia terkenal di kalangan ekspatriat kerana taraf hidupnya yang tinggi dan kos sara hidup yang agak rendah. Kos sara hidup di negara ini sekitar 40% lebih rendah daripada di Amerika Syarikat, yang membolehkan orang asing menjalani kehidupan yang selesa dengan sangat sedikit. Sebilangan besar ekspatriat di negara ini dapat hidup dengan sangat baik dengan 10,000 MYR (sekitar 2,500 USD).

Ringgit Malaysia adalah mata wang rasmi negara. 1 USD ditukar menjadi lebih kurang 4.22 MYR. ATM yang menerima kad antarabangsa tersedia di seluruh negara, dan kad kredit boleh digunakan di kebanyakan hotel dan restoran.
Islam adalah wilayah terbesar dan rasmi di Malaysia, dengan sekitar 61% penduduk negara ini menganut agama ini. Namun, kebebasan beragama dilindungi oleh perlembagaan negara, sehingga agama lain diamalkan secara bebas. Agama kedua terbesar di negara ini, selepas Islam, adalah agama Buddha, diikuti oleh agama Kristian, Hindu dan Cina.

Bahasa Melayu Malaysia adalah bahasa rasmi negara ini, tetapi bahasa Inggeris dituturkan dan difahami secara meluas, terutama dalam industri perkhidmatan. Bahasa Inggeris juga diajar di sekolah rendah dan menengah dan merupakan bahasa utama yang dituturkan di kebanyakan kolej dan universiti swasta. Selain bahasa Melayu dan Inggeris, bahasa Tamil dan Mandarin juga banyak digunakan di Malaysia.

Malaysia mengalami iklim tropika, jadi cuaca pada umumnya panas dan lembap sepanjang tahun. Suhu purata melayang sekitar 20 ° C. Negara ini mengalami dua musim yang berbeza, walaupun periode setiap musim berbeza di setiap wilayah. November hingga Februari adalah musim hujan di pantai timur, tetapi musim kering di pantai barat.

Mana-mana orang asing yang merancang untuk tinggal di Malaysia untuk jangka masa yang panjang perlu mendapatkan izin. Warga asing boleh memilih antara Residence Pass-Talent, Multiple Entry Visa, Permanent Residency Permit, atau MM2H (Malaysia My 2nd Home).

1. Harga yang berpatutan - kos membeli rumah mungkin terlalu banyak bagi sesetengah orang. Di Malaysia, pembeli harus membayar gadai janji, cukai taksiran harta tanah (cukai pintu), berhenti sewa (cukai tanah) untuk harta tanah, dana tenggelam untuk harta tanah yang tidak didaratkan, dan biaya penyelenggaraan. Selalunya, kos membeli jauh lebih mahal daripada menyewa.

2. Fleksibiliti - jika anda mahukan lebih banyak kebebasan dan fleksibiliti, menyewa adalah pilihan terbaik untuk anda kerana ia lebih mudah dan menjimatkan kos. Sekiranya anda tidak melihat diri anda tinggal di Malaysia secara kekal, atau jika anda mempunyai masalah dengan jiran anda, anda boleh meninggalkan harta tanah tanpa perlu risau menjual harta tanah atau mencari penyewa.

3. Kurang tanggungjawab - menjadi pemilik harta bererti menangani masalah penyelenggaraan dan pembaikan. Sekiranya anda menyewa, sebarang kerja pembaikan besar dapat dikendalikan oleh tuan tanah anda.